Уважаемая Марина Евгеньевна!  

      В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств Фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного  нормативным правовым актом субъекта Росийской Федерации, включает в себя:

 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

 3) ремонт крыши;

 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

 5) ремонт фасада;

 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

      Таким образом, ремонт подъездов МКД не входит в данный перечень, и произвести его можно за счет платы населения за жилое помещение.

     В соответствии с заключенным договором правления МКД, работы по текущему ремонту подъездов не входят в состав утвержденной платы населения за жилое помещение.

     Необходимо понимать, что договор управления МКД заключен на основании решения общего собрания собственников. При заключении договора собственники, в том числе руководствовались ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что условия договора определяются соглашением сторон, а п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ гласит, что в договоре управления указывается перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня. Таким образом, стороны, при заключении Договора управления вольны самостоятельно определять  перечень и объем работ по содержанию МКД.

     Для проведения рамонта подъездов Вам необходимо провести общее собрание собственников помещений и принять решение о включении в утвержденный перечень работ по текущему ремонту подъездов МКД с соответствующим увеличением платы населения за жилое помещение. 

Уважаемый Роман!

Распределением жилья занимается Комитет по жилищным вопросам (ул. Кузнецкая, 31 - 2 этаж), тел. приемной 4-01-64

                     Уважаемая Елена!

  Перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов,  установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г.  № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

     Решением Совета народных депутатов Междуреченского городского округа от 04.07.2022г. №241 «Об утверждении размера платы населения за жилое помещение» установлена периодичность выполнения таких работ для МКД, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

     Если собственники МКД на общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то периодичность выполнения работ должна быть установлена в приложении к договору  управления МКД.

Уважаемая Елена!

Согласно акту выполненных работ АО УК "ЖилСервис - Междуреченск" от 21.10.2022г. дверь в подвальное помещение 1 подъезда закрыта.

Уважаемая Марина!

     На основании Жилищного Кодекса РФ все расходы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД несут собственники помещений данного МКД путем внесения платы за содержание и ремонт жилья.

     На Вашем доме установлена плата за содержание жилья в размере, установленном решением Совета народных депутатов от 27.06.2019 г.  №55 в размере 15,70 руб/м2, рассчитанная на основании Минимального перечня работ и услуг,необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ремонт подъездов не входит в данный перечень.

     По информации управляющей компании МУП "МУК" в 2020 году обственникам предлагалось на общем собрании утвердить плату за содержание жилья с учетом ремонта подъездов, замене окон в подъездах на ПВХ, заменой электрических ламп на светодиодные светильники. Однако, общее собрание собственников не состоялось из-за отсутствия кворума.

     В связи с этим, для решения данного вопроса необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором принять решение о повышении платы за содержание жилья с включением в нее работ по текущему ремонту Вашего МКД.

Доброе утро, Елена!

Рекомендуем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию по адресу: ул. Кузнецкая, 31 - 2 этаж. Часы приема: понедельник с 8.30 до 11.30, тел. 2-01-67

Уважаемая Ольга!

С собственником квартиры № 49 достигнута договоренность об обеспечении доступа к общему имуществу в многоквартирном доме. 10.08.2022г. проведены ремонтные работы по устранению протечки, холодное водоснабжение в квартиру № 55 возобновлено.

Доброе утро, Оксана Александровна! 

 Для получения квитанций на оплату за ЖКУ Вам нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте МУП "ИРКЦ"