Уважаемая Олеся!
В ответ на Ваше обращение, по вопросу ремонта дворовой территории и капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ул.Пушкина, 12, МКУ «УР ЖКК» сообщает следующее:
благоустройство дворовой территории, оборудование дворовой территории детской или спортивной площадкой на территории Муниципального образования «Междуреченский городской округ» возможно в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды» на 2018-2025 годы», разработанной на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.09.2017 № 471 «Об утверждении государственной программы Кемеровской области - Кузбасса «Формирование современной городской среды Кузбасса» на 2018 - 2025 годы».
Решение об обращении с предложением об участии в реализации мероприятий, предусмотренных муниципальной программой «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы» заинтересованные лица – собственники помещений многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, с правом выбора вида работ, предполагаемых к выполнению на дворовой территории, из следующих перечней:
1. Минимальный перечень работ:
- ремонт дворовых проездов;
- обеспечение освещения дворовых территорий;
- установка скамеек, урн;
- ремонт автомобильных парковок;
- озеленение территории;
- ремонт тротуаров и пешеходных дорожек;
- ремонт отмостки.
2. Дополнительный перечень работ:
- оборудование детских и (или) спортивных площадок;
- установка дополнительных элементов благоустройства, малых архитектурных форм;
- иные виды работ, определенные Уполномоченным органом муниципального образования по результатам инвентаризации дворовой территории, проведенной в порядке, установленном постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.10.2017 № 564 «Об утверждении Порядка инвентаризации дворовых и общественных территорий, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения» и отраженные в соответствующих паспортах благоустройства, а именно:
- капитальный ремонт ливневой канализации;
- ремонт водопроводных и канализационных колодцев, расположенных на проезжей части и автомобильных парковках;
- замена существующих плит перекрытия на усиленные на теплосетях, расположенных под проезжей частью и автомобильными парковками.
При выполнении видов работ, включенных в минимальный и дополнительный перечень, обязательным является финансовое участие собственников помещений в многоквартирных домах, собственников иных зданий и сооружений, расположенных в границах дворовой территории, подлежащей благоустройству.
В рамках минимального перечня работ предусматривается софинансирование заинтересованными лицами не менее 5% от общей стоимости необходимых для выполнения работ. В рамках дополнительного перечня работ предусматривается софинансирование заинтересованными лицами не менее 20% от общей стоимости необходимых для выполнения работ, а также оплата в полном объеме за счет средств заинтересованных лиц разработки проектно-сметной документации и работ по проверке достоверности определения сметной стоимости выполняемых работ по благоустройству.
Для работ по оборудованию детских и (или) спортивных площадок и установке дополнительных элементов благоустройства, малых архитектурных форм предусматривается обязательное софинансирование заинтересованными лицами не менее 90% от общей стоимости, необходимой для выполнения работ.
На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома необходимо принять положительное решение (не менее 2/3 от общего числа собственников, то есть не менее 67 % должны проголосовать «ЗА») по ряду вопросов:
1. Выбор председателя и секретаря собрания с поручением подписания протокола собрания собственников помещений жилого дома.
2. Выбор счетной комиссии в лице Председателя и секретаря собрания, наделения их правом подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников по вопросам повестки дня.
3. Об обращении с предложением об участии в реализации мероприятий, предусмотренных муниципальной программой «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы».
4. Об утверждении дизайн-проекта дворовой территории многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Междуреченск, ул.____ дом №___, необходимого для реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы» (Является приложением к протоколу).
5. О наделении полномочиями обслуживающую организацию (Управляющая компания, ТСЖ) представлять интересы собственников в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы»:
- путём заключения соответствующих соглашений с МКУ «УР ЖКК», предметом которых является сбор и аккумулирование средств собственников помещений в многоквартирных домах, направляемых на долевое финансирование выполнения работ по благоустройству дворовой территории, в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы».;
- путем взаимодействия с МКУ «УР ЖКК».
6. Решение, о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества многоквартирного дома.
7. Решение об увеличении площади земельного участка под многоквартирным домом пропорционально созданному в результате благоустройства имуществу.
8. Наделение полномочиями представителя собственников многоквартирного дома по адресу__________по обращению с заявлением об увеличении площади (перемежевания) земельного участка под многоквартирным домом по адресу__________, с правом подписания всех необходимых документов.
9. Согласование уточненных смет на выполнение работ по минимальному и дополнительному перечню работ для реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы», при этом после проведения проверки достоверности сметной стоимости в случае ее уменьшения или увеличения не более, чем на 15% повторное голосование не проводится (является приложением к протоколу);
10. Определение порядка сбора и аккумулирования денежных средств на софинансирование работ, выполняемых в рамках минимального перечня в размере 5 % от общей стоимости необходимых работ, а также оплата в полном объеме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме разработки проектно-сметной документации и работ по проверке достоверности определения сметной стоимости выполняемых работ по благоустройству в рамках дополнительного перечня работ, путем внесения в кассу МУП «ИРКЦ» либо в кассу организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
11. Определение порядка сбора и аккумулирования денежных средств на софинансирование работ, выполняемых в рамках дополнительного перечня в размере 20 % от общей стоимости необходимых работа также оплата в полном объеме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме разработки проектно-сметной документации и работ по проверке достоверности определения сметной стоимости выполняемых работ по благоустройству в рамках дополнительного перечня работ, путем внесения в кассу МУП «ИРКЦ» либо в кассу организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
12. Утверждение порядка и срока перечисления денежных средств на софинансирование работ в рамках минимального и дополнительного перечня работ собственниками помещений многоквартирных домов для реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды Междуреченского городского округа» на 2018-2025 годы» в течение 20 рабочих дней после подписания соглашения, предметом которого является сбор и аккумулирование средств заинтересованных лиц, собственников помещений в многоквартирных домах, направляемых на долевое финансирование выполнения работ по благоустройству дворовых территорий, включенных в муниципальную программу.
13. Оказание трудового участия собственниками многоквартирного дома при проведении благоустройства дворовой территории.
14. Утверждение сроков голосования с «_____»_______ 202___ по «___»______ 202___гг.
15. Утверждение места хранения протокола общего собрания.
16. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях - путем размещения объявлений на подъездах многоквартирного дома по адресу: г. Междуреченск, ул._____ дом №____.
Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома со всеми приложениями предоставить на бумажном носителе в МКУ «УР ЖКК».
Для получения более подробной информации по вопросу дизайн-проекта и другим вопросам заинтересованное лицо может обратиться в МКУ «УР ЖКК» к Кудряшовой Любовь Владимировне, тел.: 2-04-65, по вопросу протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в юридический отдел – Савельева Ксения Юрьевна, тел.: 2-65-18.
Согласно краткосрочному плану реализации региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кузбасса, в 2025 году на доме по ул.Пушкина, 12 намечен ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоснабжения и внутридомовых инженерных систем водоотведения.
Кудряшова(38475)2-04-65
Гаврилова (38475)2-03-49
Трошкина (38475)2-50-18
