• Decrease font size
  • Default font size
  • Increase font size
  • default color
  • color1 color
  • color2 color
  • color3 color
Собственникам
Программа капремонта МКД до 2043 года PDF Печать
Автор: Марина Жданова   
Четверг, 23 Января 2020 09:43

С региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Междуреченска на 2014-2034 г.г. Вы можете ознакомиться здесь

 
Ответы на часто задаваемые вопросы по ЖКХ PDF Печать
Автор: Марина Жданова   
Пятница, 13 Декабря 2019 13:22

Обязан ли я платить за ЖКУ по адресу, где прописан, но фактически не проживаю?

     - Да, обязаны.
     Если Вы прописаны в жилом помещении, то обязаны оплачивать свою долю за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, даже если Вы ими не пользуетесь. В случае обращения взыскателя (в этом качестве выступает обычно управляющая компания) в суд, Вы будете нести солидарную ответственность. Такое обязательство предусмотрено ст. 31, ст. 153-154 ЖК РФ. Аналогично об этом высказался Верховный суд в п. 24 п. 27, п. 28, п. 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22.

Я проживаю на первом этаже. Могу ли я отказаться от платы за пользование лифтом?

     - Нет, отказаться нельзя.
     Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования этим имуществом. Данное положение закреплено в Жилищном кодексе РФ (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162), а также в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22.

Кто должен опломбировать счётчик на воду и кто за это платит?

     - Согласно п. 81 ПП РФ 354, установку приборов учёта должны осуществлять их владельцы.
Бесплатно опломбировать счётчик на воду возможно только в двух случаях:
     -  установка счётчика происходит впервые,
     -  по причине истечения межповерочного интервала у предыдущего счётчика (п.5 ст. 20 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ).
     Повторное опломбирование счётчиков воды происходит на платной основе, если произошло повреждение установленной пломбы, либо пломба была повреждена по вине потребителя или третьих лиц.
     Опломбировкой счётчика занимается организация, которая поставляет воду в дом, а также выставляет квитанцию к оплате: ТСЖ, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.

Можно ли запрашивать у УК финансовые документы, договоры с контрагентами, информацию по заработной плате сотрудников и информацию о движении денежных средств?

     - Нет, нельзя.
     Перечисленные сведения являются коммерческой тайной. Такое решение принял Арбитражный суд Волго-Вятского округа в своём постановлении от 08.05.2018 № Ф 01-1275/2018 по делу № А 43-28820/2017.

Может ли УК в сведениях о задолженности размещать личную информацию о должнике?

     - Нет, такие сведения размещать нельзя.
     УК может разместить только номер квартиры и сумму задолженности. Размещать данные о должнике, которые могут его идентифицировать, запрещено. Такое разъяснение дал Роскомнадзор от 15.11.2017 г.: «Размещение списка должников в объеме «номер квартиры» и «сумма задолженности» не содержит признаков нарушения российского законодательства в области персональных данных. Но (!) указание дополнительных сведений (Ф.И.О. или фамилия и инициалы), которые позволяют отнести их к конкретному физическому лицу, является грубым нарушением управляющей компанией законодательства РФ».

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

 

 

 
Если не убирают подъезд PDF Печать
Автор: Марина Жданова   
Среда, 14 Августа 2019 12:14

  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 предусмотрено содержание общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства, в том числе в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, а также в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

 Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий. Согласно данному нормативному акту, в подъезде и на лестничных клетках каждый день должны проводиться следующие работы:

 - влажная уборка подъездов на маршах и лестничных площадках двух нижних этажей;

 - мытьё пола кабины лифта;

 - мойка территории перед загрузочными мусороприёмными клапанами;

 - очистка мусороприёмных камер;

 - мойка сменных мусоросборников.

 

Информация об объёмах и периодичности уборки каждого подъезда отражена в договоре с управляющей компанией.

Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 утверждено «Положение о Государственном жилищном надзоре», согласно которому выявлением административных правонарушений в сфере жилищного фонда занимается уполномоченный орган – государственный жилищный надзор.

В случае бездействия управляющей компании на Ваши обращения о ненадлежащем выполнении работ и оказания услуг по содержанию общедомового имущества, Вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области, в отдел Роспотребнадзора г.Междуреченска, а также в также, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ – в прокуратуру г.Междуреченска.

 

 

 
Как провести общее собрание собственников PDF Печать
Автор: Марина Жданова   
Понедельник, 08 Апреля 2019 07:30

Как быстро и просто провести собрание собственников для решения насущного вопроса дома?

       В жизни каждого человека, обладающего собственной квартирой в многоэтажном доме, может в какой-то период жизни в нем появиться желание что-то изменить, как-нибудь улучшить качество, уровень комфорта проживания в собственном доме. Это может коснуться как вопроса комфортного подъезда и парковки возле своего дома, наличия места для прогулки с детьми или даже снижения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В многоквартирном доме проживают люди самых разных профессий и социальных статусов, и многие думают, что одному собственнику, не обладающему профессиональными знаниями в жилищной или в юридической сфере, не под силу принять какое-либо «судьбоносное» решение для всего дома, но на самом деле один (главное активный и настойчивый) в поле тоже воин.

На примере пошаговой инструкции хотелось бы рассказать, как можно инициировать и провести общее собрание собственников многоквартирного дома для решения какого-либо важного для дома или даже хотя бы одного собственника вопроса. 

Подробнее...
 
Смена УК PDF Печать
Автор: Марина Жданова   
Четверг, 28 Марта 2019 07:12

                            Как поменять УК

            Почему жильцы меняют УК

 Управляющая организация занимается санитарным содержанием мест общего пользования и придомовой территории МКД, создает безопасные условия проживания, обеспечивает потребителей водой, электричеством, обслуживает инженерные коммуникации, отстаивает права собственников жилья и так далее.

  Если организация плохо справляется со своими обязанностями, её можно сменить.

  В законодательстве не указывается, как часто можно менять управляющую компанию. Главное, чтобы при этом соблюдалась установленная процедура.

Подробнее...
 
Предыдущая                  Следующая
«     1  2  3    В конец »


Страница 1 из 3

Портал Госуслуг

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!