Печать

     Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта ОИ многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность, информацию о нём можно узнать в ГИС ЖКХ.
     Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ:

  • сбор взносов на капитальный ремонт;
  • открытие специального счёта;
  • операции по специальным счетам;
  • региональный оператор выступает техническим заказчиком работ по капремонту;
  • финансирование расходов;
  • взаимодействие с местными властями.

     Перечень обязанностей регоператоров представлен в ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

     Счет регионального оператора - это способ формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта. При этом средства со счета могут направляться на возвратной основе на обеспечение капитального ремонта других многоквартирных домов в одном муниципальном образовании. Региональный оператор ведет учет поступления и расходования средств на счете по каждому собственнику помещения.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЕЕ СЧЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Счет регионального оператора может быть выгоден, если:

  1. Низкий уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг;
  2. Этажность дома 3 этажа и менее;
  3. Дом и большинство его систем требуют ремонта;
  4. Срок проведения капитального ремонта по региональной программе очень близок, а накоплений на счете мало;
  5. Собственники помещений в доме не уверены, что смогут накопить средства, необходимые для проведения ремонта в срок, установленный в региональной программе;
  6. Собственники помещений в доме не готовы взять на себя ответственность по организации начисления и сбора платы за капитальный ремонт, определению видов и объемов работ, заключению договоров на выполнение ремонтных работ, контроля за ходом работ и их приемки.

       Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.